Czynsze w Szwajcarii nieustannie rosną, co jest wynikiem trwałego niedoboru mieszkań oraz stagnacji w budownictwie. Jak te czynniki wpływają na rynek wynajmu i co może przynieść przyszłość? Sprawdźmy!
Wzrost czynszów
Według raportu firmy Wüest Partner w drugim kwartale 2024 roku wskaźnik proponowanych czynszów wzrósł o 6,4% w skali roku. To dużo. Wzrost ten odzwierciedla rosnące problemy na rynku mieszkaniowym.
Stagnacja w budownictwie
Niedobór mieszkań jest potęgowany przez stagnację w budownictwie. Mimo że liczba wniosków o pozwolenia na budowę mieszkań wzrosła o 22% w drugim kwartale, wiele z tych wniosków pozostaje w toku, co może opóźnić rzeczywiste rozpoczęcie budowy.
Wzrost cen nieruchomości
Ceny mieszkań w Szwajcarii również rosną. Ceny mieszkań wzrosły o 3,5%, a domów o 2,5%. Trend ten najbardziej widoczny jest w regionach turystycznych, takich jak Valais i Gryzonia.
Przyszłość rynku wynajmu
Eksperci ostrzegają, że niedobór mieszkań nadal będzie wpływał na rynek wynajmu. Mogą minąć lata, nim oczekiwane zmiany w budownictwie przyniosą realne rezultaty.
Mimo obecnych trudności eksperci z Wüest Partner przewidują, że aktywność budowlana może przyspieszyć. Wzrost liczby wniosków o pozwolenia na budowę może zwiastować nadchodzące zmiany.
Wzrost czynszów w Szwajcarii jest wynikiem złożonej sytuacji na rynku nieruchomości, związanej z niedoborem mieszkań i stagnacją w budownictwie. Aby poprawić sytuację, konieczne są działania mające na celu zwiększenie dostępności mieszkań i przyspieszenie procesu budowlanego.
Szwajcarski rynek wynajmu stoi przed wieloma wyzwaniami. Czy im sprosta i skorzysta z szansy na poprawę sytuacji?
Na podstawie: swisinfo.ch
