Szwajcarskie Stowarzyszenie Lokatorów wystartowało z inicjatywą ludową, mającą na celu zmniejszenie nadmiernie wysokich czynszów. Michael Töngi, prezes Stowarzyszenia, potwierdził, że inicjatywa zakłada zatrzymanie podwyżek czynszów, opartych na lokalnych lub sąsiedzkich zwyczajach.
Inicjatywa, której tekst został przyjęty przez Szwajcarskie Stowarzyszenie Lokatorów, została złożona do Kancelarii Federalnej celem wstępnego sprawdzenia.
Wzrost czynszów w Szwajcarii pod lupą
Inicjatywa Szwajcarskiego Stowarzyszenia Lokatorów ma na celu uczynienie rynku wynajmu nieruchomości bardziej sprawiedliwym i transparentnym. Prowadzić do realizacji tego celu ma:
- wprowadzenie zasady czynszu kosztowego (czynsz powinien odzwierciedlać faktyczne koszty utrzymania i eksploatacji nieruchomości),
- ograniczenie lub wyeliminowanie czynników rynkowych, które mogą wpływać na wysokość czynszu lub warunki najmu (te elementy rynkowe mogą obejmować spekulacyjne wzrosty cen nieruchomości, wysokie marże zarządców nieruchomości czy inne czynniki, które nie mają bezpośredniego związku z rzeczywistymi kosztami utrzymania nieruchomości),
- automatyczne kontrolowanie wysokości czynszu.
Jeśli inicjatywa zostanie zrealizowana, ustawodawca będzie musiał precyzyjnie określić, kto, kiedy i w jaki sposób będzie odpowiedzialny za kontrole wysokości czynszów. Według Szwajcarskiego Stowarzyszenia Lokatorów, w przypadku sporów, najemcy są bezradni, nie chce podejmować ryzyka konfliktu, gdyż są zależni od swojego wynajmującego.
Na podstawie: swiss.info
