Wzrost cen domów jednorodzinnych
W sierpniu ceny domów jednorodzinnych w Szwajcarii odnotowały niewielki wzrost po spadku w lipcu. Według najnowszego Swiss Real Estate Offer Index, opublikowanego przez Immoscout24 oraz firmę doradztwa nieruchomościowego IAZI, ceny wzrosły o 0,5 procent w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
Trendy roczne na rynku domów
Mimo miesięcznego wzrostu ceny domów jednorodzinnych różnie się kształtują w perspektywie rocznej. W ostatnich miesiącach po każdym wzroście następował spadek cen, co sprawia, że obecnie są one tylko 0,1 procent wyższe niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. Eksperci rynku nieruchomości zalecają potencjalnym nabywcom cierpliwość, sugerując, że warto poczekać na bardziej stabilne warunki cenowe.
Dynamiczny rynek mieszkań własnościowych
W przeciwieństwie do rynku domów jednorodzinnych rynek mieszkań własnościowych w Szwajcarii doświadczał w ostatnich dwunastu miesiącach solidnego wzrostu cen. W sierpniu ceny mieszkań wzrosły o 0,6 procent w porównaniu do lipca, co wskazuje na silny popyt i ograniczoną podaż w tym segmencie rynku.
Czynsze najemców rosną
Sytuacja osób szukających w Szwajcarii mieszkania na wynajem również nie jest korzystna. Ceny wynajmu mieszkań w Szwajcarii wzrosły w porównaniu do lipca o 2,1 procent we wszystkich regionach kraju. Ten wzrost kompensował ewentualne ulgi cenowe z poprzedniego miesiąca, co oznacza, że mieszkańcy muszą liczyć się z wyższymi kosztami najmu. W ujęciu rocznym czynsze wzrosły o 3,4 procent, co wskazuje na długoterminowy trend wzrostowy.
Regionalne różnice w cenach nieruchomości
Wzrost cen nieruchomości w Szwajcarii jest zróżnicowany geograficznie. Największe podwyżki odnotowano w wielkiej aglomeracji Zurychu, środkowej Szwajcarii oraz w Ticino. Najmniejsze wzrosty cen miały miejsce w regionie Mittelland, w okolicach Jeziora Genewskiego oraz w północno-zachodniej Szwajcarii. Te regionalne różnice odzwierciedlają zróżnicowane warunki rynkowe i popyt na nieruchomości w poszczególnych częściach kraju.
Prognozy i rekomendacje ekspertów
Eksperci rynku nieruchomości wskazują, że obecne trendy mogą się utrzymywać, szczególnie w przypadku mieszkań własnościowych i na rynku wynajmu. Osobom planującym zakup domu jednorodzinnego zaleca się cierpliwość i czekanie na bardziej stabilne i korzystne warunki cenowe. Z kolei inwestorzy zacierają ręce, ponieważ na rynku mieszkań własnościowych popyt nadal przewyższa podaż.
Na podstawie: swissinfo.ch
